Жизненные обстоятельства так часто меняются, что дополнительные деньги на непредвиденные расходы могут потребоваться в любой момент. И у каждого есть несколько вариантов, как получить кредит.
Есть сотни кредитных предложений в банках страны. Потому потенциальный заемщик может выбирать – с кем, а также, на каких условиях заключать договор. Если, конечно, клиент владеет справкой о доходах и хорошей кредитной историей. Если нет, то банки тоже готовы будут дать денег, но уже под более высокие проценты.
В случае если необходима немалая сумма, банк может потребовать любое имущество в качестве залога. Как правило, это недвижимость. Существует даже отдельная разновидность кредитов – ипотека, для которой в качестве залога можно использовать покупаемую недвижимость. Однако деньги, предоставленные банком, можно использовать для любых других целей – в зависимости от условий той программы, которой клиент хочет воспользоваться.
Что же нужно знать будущему заемщику, решившему взять кредит под залог недвижимости?
Кредит под залог недвижимости — это самый «загадочный» вид кредитов. Пользуются им не так часто, но в основном – по незнанию и из боязни потерять имущество. На деле все проще. Достаточно удовлетворять нескольким требованиям:
- Недвижимость должна быть в собственности. Если можно заложить часть участка или площади, может потребоваться согласие совладельца.
- Недвижимость должна отвечать требованиям банка (расположение в городе или сельской местности, способ использования – нередко не принимают в залог производственные здания).
- Иногда учитывается и ликвидность имущества. Так, банк может не принять в качестве залога находящееся в аварийном состоянии здание.
Для того чтобы доказать, что коммерческая недвижимость отвечает требованиям банка, вам необходимо собрать документы.
Кредит под залог жилой недвижимости
Как правило, в качестве залога принимают самое жилье – квартиры и частные дома. Это самый ликвидный вид недвижимости, и продать ее при необходимости не составит труда, здесь об этом подробнее https://tascredit.kz/ru/online/.
Разумеется, необходимо быть собственником жилой площади и получить согласие у совладельца, если таковое есть.
И в случае с коммерческой недвижимостью, банк может потребовать застраховать не только само имущество, но и право собственности на него. И на эти дополнительные расходы придется уйти. Впрочем, и сам факт наличия залога и страхования имущества позволят вам получить кредит на более выгодных условиях, а иногда и взять достаточно большую сумму, которая может быть практически равна стоимости недвижимости.
Что же с другими видами кредитов
В целом, недвижимость является наиболее «весомым» доказательством платежеспособности. Даже если не предлагать его в качестве залога, банк обязательно учтет тот факт, что у клиента есть собственное жилье или дополнительная недвижимость того или иного вида – его всегда можно отсудить, если заемщик исчезнет и перестанет платить по счетам.
Но только в случае если клиент берет кредит под залог недвижимости, банк получит возможность без суда отобрать имущество, если клиент не будет платить. Помимо ипотеки, в банке можно взять потребительский кредит под залог недвижимости.
В качестве залога принимаются:
- квартиры;
- дома;
- части дома (если речь идет о дуплексе или таунхаусе);
- гаражи;
- земельные участках.
Минимальная процентная ставка – главное отличие такого кредита от других. Клиент фактически берете ту же ипотеку, но можно тратить деньги на любые другие цели.
